Fazenda para Venda, Coroatá / MAbairro Zona Rural

Descubra a oportunidade única de possuir uma fazenda excepcionalmente localizada no município de Coroatá, Maranhão. Esta propriedade expansiva abrange impressionantes 190 hectares, oferecendo uma fusão perfeita entre natureza e potencial agrícola. Com sua topografia diversificada, que inclui 50% de áreas planas, 20% levemente onduladas e 30% composta por morros baixos e pequenas chapadas, a fazenda é um verdadeiro convite para empreendimentos agropecuários. A possibilidade de manejo em 65% da área torna viável a mecanização e expansão das atividades agrícolas. Imagine transformar este espaço em um empreendimento próspero onde o verde dos pastos se mistura com o azul do céu.

A infraestrutura da fazenda inclui uma casa de alvenaria que aguarda seu toque final para se transformar em um lar acolhedor ou base operacional. Um poço artesiano de 20 metros garante o abastecimento constante de água, enquanto um curral simples está em fase de construção, pronto para ser adaptado às suas necessidades. As cercas feitas com arame farpado e madeira resistente como aroeira e massaranduba delimitam as áreas onde os pastos já estão estabelecidos. A nascente perene é uma joia natural, alimentando um açude durante todo o ano, proporcionando não só beleza cênica mas também recursos hídricos essenciais.

Para os amantes do cultivo e criação animal, os 40 hectares já abertos com pastagens como Mombaça e quicuio oferecem um ponto de partida ideal. Com limpeza adequada, essas áreas podem ser otimizadas ainda mais. Os baixões presentes são perfeitos para o cultivo de capins como dictyoneura e Rio de Janeiro. Além disso, a vegetação predominante composta por babaçu adiciona valor ecológico à propriedade. Localizada apenas a 10 km da cidade por estrada via piçarra, esta fazenda oferece tranquilidade rural sem abrir mão da conveniência urbana. Toda documentada com Escritura Pública, ITR e CCIR — esta é a sua chance de realizar o sonho do campo com segurança jurídica!

Zona-Rural,-Coroatá-MA
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WELSON BRITO DOS SANTOS
Contato: (86) 9.8144-3698
E-mail: welsonbrito.com.br@gmail.com